A tomada de decisão sobre a compra ou arrendamento de um imóvel é um momento em que o cliente analisa uma série de fatores e questiona a relação qualidade/preço associada ao negócio. Por isso, é preciso encantar e seduzir o cliente o quanto antes!
Não são precisas grandes reformas no imóvel nem um grande investimento. Os pormenores, quando bem aproveitados, captam a atenção de quem procura casa. Pequenos ajustes em locais estratégicos, limpeza e pintura são alguns passos importantes antes de agendar visitas ao imóvel. Uma boa aparência é fundamental para um negócio bem-sucedido!
Ponha em prática alguns conselhos capazes de agregar valor aos seus imóveis e de torná-los atrativos para o mercado:
Faça pequenos reparos
A compra/arrendamento de um imóvel é algo de grande envolvimento para quem procura casa. Os seus potenciais clientes vão estar “de olhos abertos” para todos os pormenores, acabamentos e imperfeições. Por isso, a primeira tarefa é reparar todos os detalhes que podem causar desinteresse. Faça uma avaliação do estado do imóvel, das paredes, dos azulejos, do piso, das maçanetas das portas e armários, etc.
Tenha o imóvel limpo e arrumado
Certifique-se que tudo está arrumado, que não existem objetos espalhados que possam prejudicar a visão geral de cada divisão, que existe um odor agradável no ar que atenue os cheiros quotidianos e que, caso existam animais domésticos, todos os seus vestígios estão limpos. Tenha em atenção que, se tiver feito obras, deve agendar a visita para quando estas estiverem terminadas.
Retire os objetos pessoais
Se o imóvel em questão estiver habitado, agende uma data com o morador para que o ambiente esteja desocupado, limpo e organizado. Nesta situação, quanto mais neutra estiver a decoração dos espaços, melhor. É importante tornar o imóvel acolhedor, para que os visitantes consigam imaginá-lo personalizado por eles.
Retoque a pintura
O estado da pintura de cada divisão é outro aspeto importante para quem visita os seus imóveis. Se a pintura estiver manchada ou com cores demasiado fortes, deve optar por renovar o ambiente com cores neutras (branco e tons pastéis) pois conseguirá um espaço limpo e com maior sensação de espaço e luminosidade.
Esteja atento aos detalhes e diferencie-se dos seus concorrentes!
