Antes de pensar em tirar fotografias aos seus imóveis em carteira, deve conhecer as possibilidades de equipamentos fotográficos disponíveis bem como as suas caraterísticas, de forma a adequar a escolha de acordo com os seus conhecimentos e objetivos.
Se fizer uma pesquisa sobre o mercado fotográfico, perceberá a existência de uma extensa variedade de marcas, modelos e preços, associados a máquinas adequadas para amadores ou para quem já possui alguns conhecimentos fotográficos. A escolha do material deve basear-se nos seus conhecimentos e nas características que pretende obter nas fotografias.

Máquinas digitais compactas
Este tipo de máquina é ótimo para quem possui poucos conhecimentos a nível fotográfico. Atualmente, quase todos os modelos disponíveis no mercado oferecem a possibilidade de capturar fotografias com grande qualidade. Com um tamanho comparado ao de um smartphone e que lhes confere facilidade de transporte e arrumação, as máquinas compactas destacam-se através do zoom ótico que, confrontado com a maioria destes telemóveis, tem uma qualidade superior. No entanto, se tem como objetivo fazer vídeos, as máquinas compactas têm algumas limitações ao nível da captura de som.

Máquinas semiprofissionais e profissionais (DSLRs)
Ao permitirem o uso de diferentes lentes e de vários tipos de foco, as DSLRs têm vindo a ganhar espaço junto do público. Um equipamento versátil, capaz de captar fotografias e vídeos de grande qualidade e que possui sensores de luz e estabilidade é ideal para quem procura fotografias que vão além daquilo que se consegue com uma simples máquina compacta.
Com uma pequena profundidade de campo, estas máquinas conseguem focar pontos específicos e deixa o resto do plano desfocado. Nas fotografias para o imobiliário, esta pode ser uma característica interessante para quando pretende destacar certos pormenores do imóvel – maçanetas trabalhadas, por exemplo.
No entanto, devido a todas as possibilidades que oferecem, as DSLRs são máquinas que exigem alguns conhecimentos fotográficos ou algum tempo de estudo sobre o seu funcionamento. Se ainda não conseguiu explorar todas as funcionalidades da sua máquina, algumas configurações pré-definidas ajudam-no a ter melhores resultados em diferentes condições de luz.

Tripé
A maioria das fotografias desfocadas resulta da instabilidade no momento de “fazer o clique”. Para evitar fotografias tremidas o uso de um tripé é recomendável. É importante dar estabilidade às suas fotografias e, no caso dos vídeos, resultados com movimentos bruscos e constantes retiram o profissionalismo ao seu trabalho.
Caso não esteja interessado em despender dinheiro com acessórios extra, lembre-se que pode utilizar outros apoios para conferir estabilidade à sua máquina (móveis, livros e caixas são uma boa opção).

A tomada de decisão sobre a compra ou arrendamento de um imóvel é um momento em que o cliente analisa uma série de fatores e questiona a relação qualidade/preço associada ao negócio. Por isso, é preciso encantar e seduzir o cliente o quanto antes!
Não são precisas grandes reformas no imóvel nem um grande investimento. Os pormenores, quando bem aproveitados, captam a atenção de quem procura casa. Pequenos ajustes em locais estratégicos, limpeza e pintura são alguns passos importantes antes de agendar visitas ao imóvel. Uma boa aparência é fundamental para um negócio bem-sucedido!

Ponha em prática alguns conselhos capazes de agregar valor aos seus imóveis e de torná-los atrativos para o mercado:

Faça pequenos reparos
A compra/arrendamento de um imóvel é algo de grande envolvimento para quem procura casa. Os seus potenciais clientes vão estar “de olhos abertos” para todos os pormenores, acabamentos e imperfeições. Por isso, a primeira tarefa é reparar todos os detalhes que podem causar desinteresse. Faça uma avaliação do estado do imóvel, das paredes, dos azulejos, do piso, das maçanetas das portas e armários, etc.

Tenha o imóvel limpo e arrumado
Certifique-se que tudo está arrumado, que não existem objetos espalhados que possam prejudicar a visão geral de cada divisão, que existe um odor agradável no ar que atenue os cheiros quotidianos e que, caso existam animais domésticos, todos os seus vestígios estão limpos. Tenha em atenção que, se tiver feito obras, deve agendar a visita para quando estas estiverem terminadas.

Retire os objetos pessoais
Se o imóvel em questão estiver habitado, agende uma data com o morador para que o ambiente esteja desocupado, limpo e organizado. Nesta situação, quanto mais neutra estiver a decoração dos espaços, melhor. É importante tornar o imóvel acolhedor, para que os visitantes consigam imaginá-lo personalizado por eles.

Retoque a pintura
O estado da pintura de cada divisão é outro aspeto importante para quem visita os seus imóveis. Se a pintura estiver manchada ou com cores demasiado fortes, deve optar por renovar o ambiente com cores neutras (branco e tons pastéis) pois conseguirá um espaço limpo e com maior sensação de espaço e luminosidade.

Esteja atento aos detalhes e diferencie-se dos seus concorrentes!