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Dicas simples para melhorar SEO nas redes sociais

Ponha as redes sociais a ajudar no SEO (optimização para motores de busca) do site da sua imobiliária com 5 simples dicas.

O que é o SEO nas redes sociais?

Muito simplesmente é usar a presença da sua imobiliária nas redes sociais para aumentar a visibilidade para os motores de busca como o Google, e assim melhorar a posição nos resultados de pesquisa.

Aqui vão as 5 dicas:

1 – Preencha cuidadosamente o perfil da sua imobiliária nas redes sociais: Preencha todos os campos de descrição do seu perfil nas redes socias. Campos como: descrição, sobre a empresa, actividade e afins. Seja o mais descritivo possível e tente usar expressões que as pessoas usem para procurar a sua imobiliária.
2 – Optimize as suas publicações nas redes sociais: Lembre-se de incluir nas suas publicações palavras ou expressões que sejam usadas para procurar a sua imobiliária ou imóveis, como: localizações, tipologias, naturezas, etc. Lembre-se também que é importante partilhar com regularidade conteúdos do seu site ou blog, como imóveis ou notícias. Por exemplo, partilhar no Twitter faz com que o Google adicione mais rapidamente os seus conteúdos na sua base-de-dados de links.

3 – Faça conteúdo facilmente partilhável: Um dos factores importantes no SEO são os links para o seu site. Pondo de forma simples, quantos mais sites de qualidade (que o Google considere relevantes e apareçam nos primeiros resultados de pesquisas) tiverem links para o site da sua imobiliária, melhor será a posição da sua imobiliária nos resultados do Google.
Todos os “gostos”, “comentários”, “partilhas”, “retweets”, “+1’s (Google +)” vão pesar na quantidade de links a apontar para o site da sua imobiliária.
Ao publicar conteúdo interessante e que chame a atenção dos seus seguidores está naturalmente a melhorar o SEO do site da sua imobiliária. Conteúdo de qualidade resulta em mais partilhas, que por sua vez resulta em mais links, que por fim resulta em mais SEO. É tão simples quanto isto!

4 – Crie um perfil no Google+ (e dedique-lhe 5 minutos por dia): Ninguém gosta tanto do Google+ como o Google! Crie a página da sua imobiliária no Google+ e preencha o maior número de informações possível a descrever a sua imobiliária. O Google também permite colocar vários links personalizados no perfil e pode usar isto para colocar links directos para conteúdos específicos do seu site (ex: Apartamentos, moradias, arrendamentos, etc.). Usando apenas 5 minutos por dia para partilhar os seus imóveis ou outros conteúdos no Google+. vai aumentar as probabilidades de aparecer com mais destaque nos resultados de pesquisa do Google.

5 – Crie o perfili da sua imobiliária no Google Places: Tal como no ponto anterior, o Google valoriza informações colocadas nos seus próprios canais e o Google Places é mais um que pode usar gratuitamente. O Google Places é o serviço do Google que ajuda a localizar empresas no mapa.
Uma das pesquisas habituais de quem procura casa é procurar imobiliárias na zona onde procura casa, por isso ter um perfil actualizado no Google Places tem 2 vantagens: 1- Os potenciais clientes vão encontrar facilmente a sua imobiliária, 2- o site da sua imobiliária vai aparecer com mais destaque nos resultados de pesquisa do Google.
Preencha todos os detalhes do perfil Google Places, como a morada, números de telefone, horário de funcionamento, etc e mantenha esta informação actualizada. (Dica: Ter informação sobre a sua imobiliária (e site) actualizada e uniforme no Google+, Google Places e Facebook ajuda!)
Conclusão:

Melhorar o SEO requer algum investimento de dedicação e tempo, e os resultados não aparecem de um dia para o outro, mas seguramente vale a pena.

Mantenha os perfis da sua imobiliária actualizados nas várias redes sociais e partilhe conteúdos com frequência e com qualidade. Não é necessário ser uma preocupação constante, mas se tirar 15 minutos por dia para partilhar conteúdos e manter viva a presença da sua imobiliária nas redes sociais, o SEO do seu site vai naturalmente melhorando ao longo do tempo.

Mobile: uma aposta para o futuro da sua imobiliária

Para que compreenda a importância da aposta na presença do seu negócio em canais móveis (mobile) devemos referir que vivemos numa realidade quotidiana não muito longe de que o dispositivo mais utilizado não seja o seu computador fixo mas dispositivos móveis como os smartphones ou os tablets.

O que sucede pela evolução tecnológica destes dispositivos, que estão cada vez mais robustos e potentes: capacidade de processamento de dados, qualidade dos ecrâs, autonomia das baterias e aplicações/softwares especificos.

A par desta evolução, regista-se outra, que se interliga: velocidade das ligações da internet. A largura de banda já têm a quarta geração (4G), no seu horizonte; que virá substituir a actual (3G) que já permite boas ligações.

Com estas evoluções, há também uma democratização no acesso a tudo aqui referido com maior oferta de produtos a preços económicos.

Estarão os mediadores mobiliários posicionados para responder a este cenário crescente no dia-a-dia do seu negócio?

Antes de o ajudarmos a responder a esta questão, vamos aprofundar a importância real do mobile, traçando dois cenários.

Imagine que circula de carro mais a sua esposa, num domingo, numa zona de moradias e que repara nas placas «vende-se» com o website de uma mediadora. Apesar não ter a possibilidade de visitar o imóvel naquela ocasião, fica muito interessado. De tal maneira que decide encostar para consultarem a página da mediadora num Ipad que tem consigo, procurando mais dados da moradia.

Outra situação hipotética, é estar com o seu conjugue num café e ao surgir a conversa de terem visto uma bela moradia numa determinada zona que especulam ser de uma determinada mediadora decidem começar por fazer uma pesquisa online. Para que compreenda a importância da aposta da presença do seu negócio em canais móveis (mobile) devemos referir que vivemos numa realidade quotidiana não muito longe de que o dispositivo mais utilizado não seja o seu computador fixo mas dispositivos móveis como os smartphones ou os tablets (ipad).

Quais as vantagens do email marketing para o imobiliário?

Como mediador, está sempre à procura de soluções que vão ao encontro das necessidades dos seus clientes. Atualmente, uma das soluções comprovadamente eficaz e económica é o email marketing.

O email marketing permite-lhe personalizar as suas apresentações e comunicações. Tal como na página web ou Facebook, publique num email as melhores imagens e conteúdos, ao encontro dos interesses dos seus clientes.

O baixo custo do email marketing, torna este investimento um dos mais rentáveis e eficazes.

O email marketing implica que crie, inerentemente, uma valiosa base de dados de clientes. Poderá, por exemplo, inserir o email de um potencial cliente que esteve a acompanhar numa recente visita a um imóvel e assegurar que o mesmo terá conhecimento das suas comunicações. Poderá ainda segmentar as comunicações e a base de dados de clientes de acordo com critérios como a tipologia ou localização.

Crie uma relação de afinidade com os seus clientes, potenciando a conversação e envolvendo-os.

O email marketing permite-lhe provocar sinergias com outros canais de comunicação, como as redes sociais, e assim marca presença reforçada, por estar onde estão os seus clientes.

O envio regular de emails permite-lhe ser recordado pelos seus clientes. Quando se decidirem a comprar um imóvel, irão recordá-lo primeiramente e preferencialmente. Também influência futuras recomendações a terceiros.

Suponhamos que mostra um imóvel a um potencial cliente e que apesar de ele não se decidir na visita, fica bem impressionado com o seu profissionalismo e cortesia. Este cliente, ao voltar a visitar a sua página na internet, poderá ter interesse em acompanhar as suas ofertas e para esse efeito nada mais garantido do que subscrever o email.

O email marketing confere notoriedade ao seu negócio. Conquista a confiança e fideliza.

Com o email marketing poderá analisar a eficácia das suas campanhas, em aspectos mensuráveis que poderão futuramente ser optimizados, como: quantas pessoas abriram o email ou qual o dia e a hora melhor para efectuar o disparo de emails.

Do tempo que as pessoas dispendem com a internet, seja no computador ou telemóvel, a utilização do correio electrónico aparece como uma das actividades principais. Se ainda não está a potenciar este canal, deve fazê-lo pois os beneficios para a sua actividade de mediação são muitos.

Facebook: o seu aliado na mediação imobiliária

O Facebook é a principal rede social no mundo. E se há grupo profissional reconhecidamente activo neste espaço são os mediadores imobiliários.

Estes profissionais têm se servido amplamente deste canal para potenciar a prospecção, para comercializarem a sua carteira de imóveis e para canalizar potenciais clientes para sua página na internet.

Avançamos algumas práticas asseguradas de contacto com clientes:

Apesar de ainda hoje ser vulgar entregar-se cartões a potenciais compradores. Há mediadores que, de forma a obter mais dados e conectarem-se, pesquisam o nome destes no Facebook e também noutras redes sociais. Enviam pedidos de amizade e assim que estes potenciais compradores aceitam os pedidos, procedem ao envio de um convite de página para que cliquem gosto na mesma.

Antes de mais, é importante esclarecer que um perfil é a conta pessoal e aquela através da qual enviamos e recebemos pedidos de amizade (têm um limite de 5.000 amigos). A conta empresarial, denominada página, é aquela em que se clica gosto (não têm limite no número de pessoas e apresenta funcionalidades específicas para apoio de negócios).

Na mediação, observam-se os seguintes cenários:
Mediadores a tentar usar perfis como se fossem páginas. O que não é conveniente pois o Facebook considera impróprio perfis como páginas e se detectar existência dos mesmos – como vai sucedendo – procede à eliminação das contas, com todo a manancial de contactos e informação que possam conter.

Mediadores com perfis, como se fossem páginas e simultaneamente páginas institucionais. Apesar de haver o risco de que o perfil seja detectado e por conseguinte eliminado. Esta solução, se for bem explorada por mediadoras de dimensão média, poderá ser uma boa solução. É recomendável que configure o perfil para que não surja nos resultados de motores de busca e assim se privilegie a página. E que sempre que alguém o adicione como “amigo” e não esteja na página, envie uma mensagem a sugerir que a pessoa o siga, sobretudo, pela página. Ao ter simultaneamente um perfil pode disponibilizar-se para questões em tempo real no chat e convidar os “amigos” para eventos (por exemplo, uma ação de ‘Porta Aberta’ num determinado imóvel). Com esta existência dupla, pode também ter mais presença nas cronologias mas é preciso bom senso para que não invada o mural com de informação desnecessária e as pessoas venham a bani-lo.
Mediadoras apenas com páginas. No caso de grandes empresas de mediação, esta é solução ideal por várias razões que se prendem com gestão da página e funcionalidades especificas de apoio aos negócios. Para compreender, imagine, por exemplo, como não era exequível responder em tempo real a 10.000 pessoas num chat.
Cada vez mais pessoas se conectam ao Facebook, onde passam cada vez mais tempo. E com a crescente disponibilização de telemóveis sofisticados com acesso facilitado às redes sociais, vai continuar a crescer vertiginosamente. Capitalize esta rede social da melhor forma.

Por que devo promover os meus imóveis em portais imobiliários?

A presença em portais imobiliários tem sido uma das principais preocupações dos mediadores. Apresentamos algumas razões para que não deixe de marcar presença nos mesmos e consecutivamente venda mais.

1. Quem pesquisa imóveis, em portais, são normalmente potenciais clientes realmente interessados em boas oportunidades. E não apenas pessoas que navegam aleatoriamente na internet.

2. Os portais assumem uma posição cimeira nos resultados dos principais motores de pesquisa como o Google. E as buscas em motores de pesquisas são umas das principais actividades de quem está a navegar na internet.

3. Marcar presença num portal é um sinal de notoriedade e de vigor do seu negócio. É uma referência.

4. Promovem a concentração de pessoas realmente interessadas pois está já, de certa forma, instituído na percepção pública que são o espaço de eleição para se procurar imóveis.

5. Estão organizados de forma a facilitar pesquisas rápidas em vários critérios relevantes: localização, tipologia, entre outros.

6. Garantem uma visibilidade internacional, em condições acessíveis, pela presença em portais de imobiliário de referência.

7. Quando se trata da promoção de imóveis angariados, os portais assumem importância perante os proprietários porque permitem demonstrar o seu empenhado trabalho de comercialização. E, consequentemente, fideliza-os.

8. A presença do seu negócio em portais imobiliários é uma prática comprovada de sucesso na mediação imobiliária.

Deixámos aqui algumas das razões que tem justificado a aposta nos portais imobiliários. De realçar que a aposta num portal não substitui outros suportes em que convém igualmente apostar como um website ou as redes sociais. Todos estes suportes complementam-se, no sentido de incrementar as suas vendas.

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